家有一女，21年出生，距離上小學(xué)還有4年，打算下半年置換（改善+學(xué)區(qū)好點(diǎn)），按照目前能接受的預(yù)算來看可以選擇蕭山市北或者濱江。
市北：銀河實(shí)驗(yàn)+北干初中，18-20年次新房 120個(gè)平方
濱江：聞濤，14年以前的老房子 80多個(gè)平方；錢塘實(shí)驗(yàn)+高新實(shí)驗(yàn)，10年以前的老房子 120個(gè)平方左右；濱文小學(xué)+浙大附屬學(xué)校 14年以后的老房子 120-130個(gè)平方
江北老破小不靠譜，次新買不起。。。
不知道該如何選擇，本人更傾向住次新房，居住體驗(yàn)好，但是猶豫的是蕭山教育和主城區(qū)獨(dú)立的，還有素質(zhì)教育這塊不如主城區(qū)，銀河實(shí)驗(yàn)也算區(qū)里頂尖小學(xué)，想著10年后上初中前也還有機(jī)會(huì)再次以個(gè)別生身份進(jìn)入主城區(qū)初中（這塊不知道是不是我想的理想化）；濱江比較糾結(jié)的就是房子太老了，但是江邊居住舒適，高新實(shí)驗(yàn)和聞濤不知道在整個(gè)杭州地區(qū)公辦水平如何？另外浦沿濱文浙大附屬學(xué)校值不值得賭一把？
單論生源蕭山北干區(qū)域和濱江浦沿區(qū)域相差大不大？
不知道各位久經(jīng)沙場(chǎng)的家長(zhǎng)們有沒有更多指導(dǎo)意見，謝謝大家。