4招教您做個(gè)醒目房東
首先， 房客身份要看清。必須備份租客的身份證復(fù)印件。此外，還要對租客租房的目的進(jìn)行詢問。如果租客租房是用于經(jīng)營，房東還要了解自己的房屋是否能做經(jīng)營用途，租客也應(yīng)該提前說明，否則對租客和房東而言都會有隱患。
其次，意外事故要當(dāng)心。房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，不能存在安全隱患。比如，安裝的熱水器是否符合規(guī)范、電線線路是否存在短路等等。
第三，不良案件要提防。一旦出租房內(nèi)發(fā)生盜竊等不良案件，房東在安全方面有過錯(cuò)，如鎖壞了不同意更換，明知治安差不加裝防盜門等，而使小偷輕易進(jìn)入，房東是需要承擔(dān)連帶責(zé)任的。對于出租房屋的治安狀況，房東也要盡到自己的職責(zé)，保證出租房的門、窗等安全、正常使用，謹(jǐn)防盜竊等不良案件的發(fā)生。
第四，日常維修需負(fù)責(zé)。根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對于出租房屋的維修，如果租賃雙方當(dāng)事人有約定的，按照約定辦理;但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔(dān)維修責(zé)任，因此產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)該由房東承擔(dān)。
